大族激光豪掷6.7亿建设的研发中心变酒店受质疑 董事长怒怼央视记者

以激光加工设备为主导产品的大族激光，是国内激光设备最齐全、细分行业经验最丰富的公司。自2000年进入锂电设备制造领域以来，大族激光逐渐发展成为国内重要的锂电设备提供商。近日大族激光欧洲研发中心真假投资事件仍在持续发酵。上市公司大族激光董事长高云峰最近一鸣惊人，不仅登上媒体头条，还被深交所发文谴责。

8月1日消息，据央视交易时间视频，大族激光在面对记者质疑时回应：“你是什么角色？你有什么资格来质问我？这个是我们自己的资金我当然有权利做任何经营决策，你管我那么多？”此前有媒体曝出大族激光豪掷6.7亿建造的欧洲研发中心竟是个酒店。

建安成本一平米3.6万 大族激光是在欧洲建皇宫吗？

大族激光欧洲研发中心真假投资事件仍在持续发酵。

因一个设立在欧洲的研发运营中心，耗时8年仍未完工，大族激光受到媒体质疑，并收到交易所问询。第一财经记者随后实探研发中心所在地，谜团仍未解开。

根据已披露的信息，记者计算发现，大族激光欧洲研发中心除去土地之外的建安成本达到了3.6万一平米； 而10亿的工程，光设计费就已花掉2亿元。每平米建筑面积仅规划设计费，即达到7500元。

上海某知名地产公司财务总监告诉第一财经记者，他们最近在上海建造的某高档住宅，建安、资金费用(资金来源为贷款)、配套费用等全部加起来，不超过1万元一平米。“3.6万一平米，这是建皇宫吗？”他说。

据大族激光披露的数据，欧洲研发运营中心土地面积8,500平方米，规划建筑面积26,660平方米。按大族激光方面公布的预算，约2.67万平方米建筑面积的楼，项目预算10.5亿元。

又据公司年审事务所瑞华会计师事务所公布的项目开发明细，该项目2011年和2016年分别两次支付的地价及原建筑物费用分别为715万、591.78万瑞士法郎。合计1306万瑞士法郎，折合人民币约9100万元。

项目预算10.5亿元，扣除买地和购置原建筑物的9100万元，则项目建安成本预算为9.6亿人民币，折合每平方米建安成本为3.6万人民币。

每平方米建安成本达到3.6万元，是个什么概念？

地产分析人士、优淘城总裁薛建雄告诉第一财经记者，除去地价，上海住宅的建造成本，市区每平米不装修价格在7000至8000元，精装修后的房屋建造成本最多1万多一平米。

“不考虑地价，住宅房屋即便按欧洲标准精装修，撑死了也就2万元一平米，即使按目前全球最高标准，也就基本2万多一平米。”薛建雄告诉第一财经记者。

第一财经电视记者此前从苏黎世驱车一小时，盘旋攀爬山路十分钟，才抵达了该研发中心所在地英格堡小镇，只有4000多人口的小镇是当地的旅游胜地。这表明该研发中心所处地址并非闹市区，而在一个4000多人口的小镇，建一个研发中心，成本居然是上海市中心最高装修标准的两倍？

设计费畸高

瑞华会计师事务所公布的工程项目年度开支明细显示，10.5亿元的项目总预算，至2019年6月，已发生费用总计1.21亿元瑞士法郎(约合8.47亿元)。其中设计规划费就发生2779万欧元(约合1.95亿元)。已发生的设计规划费即已占工程总预算18.57%，而且从公布的表格来看，设计规划费仍然没有停止支出的迹象。

按大族激光回复交易所的说法，2016年该项目在规划设计确定开始动工。这表明2016年即已完成规划设计，但2016至2018年，该项目的设计规划费分别为388万、655万、747万瑞士法郎。2019年1~6月，还发生规划设计费用228万瑞士法郎。难道该项目是边施工边规划？问题难解。

同济大学一位不愿具名的建筑学博士告诉第一财经记者，按照工程施工常识，一般先有规划和设计，再有工程施工，设计规划费用发生在前，施工费用发生在后。随着工程开工不断深入，设计规划费始终仍在支付，且不断走高，这确实与平常经验不符。

该建筑学博士告诉第一财经记者，一般规划设计费用占工程总费用的比例为10~40%，几百万的小工程，可能设计费会接近总费用的40%。但十几亿的大工程，一般规划设计费用占比在10%-15%，极少超过15%。大族激光这一项目规划设计费用占比接近20%，的确非常罕见。

延伸阅读：

大族激光“业绩雷”有先兆：一季度净利下滑超五成

“白马股”大族激光最近踏入“雷区”：半年度业绩预计下滑60%~65%、欧洲研发运营中心项目投入被质疑大股东挪用资金投资酒店、应付职工薪酬过高……接二连三的打击，让其股价在5个交易日（7月15日~19日）内跌超20%，市值蒸发超过90亿元。7月21日晚间，大族激光也对质疑进行了回复。

冰冻三尺非一日之寒。《每日经济新闻》记者研究发现，大族激光此番“业绩雷”早有先兆，其一季报就披露，公司在营业收入同比增长25.65%的情况下，净利润大幅下降55.92%。

实际上，若没有2017年的业绩大增，大族激光还维持在年营收60亿元、净利润7亿元左右的水平，“业绩暴跌”的戏码或许也就不会上演。然而，偏偏大族激光在2017年遇上了“消费电子”，当年，消费电子板块为大族激光贡献约62亿元收入，其中，苹果贡献35亿~40亿元。如今，苹果销量大幅下降，手机市场疲软，凭借“苹果+消费电子”概念风光一时的大族激光，此时也难以独善其身了。

业绩下滑未谈及消费电子影响

7月13日，大族激光2019年半年度业绩预告让市场慌了神，公司股票7月15日（周一）开盘遭到抛售，股价几经挣扎后最终锁死跌停板。

引起恐慌抛售的，是大族激光预计上半年盈利3.57亿元至4.07亿元，比上年同期下降60%至65%。大族激光在业绩预告中透露，预告期内，受制于消费电子行业周期性下滑及部分行业客户资本开支趋向谨慎的影响，公司预计营业收入较上年同期下降约7%，由于产品结构及市场竞争的影响，公司综合毛利率预计较上年同期下降5~6个百分点。

而就在今年3月初，大族激光还备受外资追捧，因境外总持股比例超过28%被暂时关闭深港通买盘通道，市场称其为“被买爆的大族激光”。

即使在3月30日发布2019年一季度业绩预告，预计公司前3个月净利润同比将下降55%~65%，仍难阻投资者们对大族激光的热爱，4月2日，大族激光股价触及46.69元/股（前复权），创下年内新高。

其中一个原因或是大族激光在一季度业绩预告的披露中，并未披露前3个月的业务经营情况。当时，大族激光对于净利润预计大幅下降给出的解释是：2018年同期，公司部分处置了深圳市明信测试设备有限公司及PRIMA的股权，合计对上年同期归属于上市公司股东的净利润影响约1.7亿元；同时，今年上半年，公司收取的软件增值税即征即退收入较2018年同期减少约5000万元。

4月23日，大族激光披露一季度业绩。今年1月~3月，公司的营业收入为21.26亿元，同比增长25.65%；净利润为1.61亿元，扣非净利润为1.42亿元，同比分别下降55.92%和19.54%。